5-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 171,12 m², € 1.095.000
Penthouse mit Panoramafernblick in Ohlsdorf
Wohnung in Ohlsdorf, Gmunden mit 171,12 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.399/m². Verfügbar ab 01.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 171,12 m²
- Nutzfläche
- 200,74 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- 6DA33AFB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.095.000
- Preis pro m²
- € 6.399/m²
Beschreibung
Wohnen auf höchstem Niveau - mit einzigartigem Ausblick In begehrter und ruhiger Wohnlage von Ohlsdorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf rund 171 m² Wohnfläche vereinen sich Großzügigkeit, Licht und ein atemberaubender Fernblick über die malerische Landschaft des Salzkammerguts zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die offene Architektur und das außergewöhnliche Raumgefühl. Herzstück des Penthouses ist der über 63 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine weitläufige Gestaltung sowie große Fensterflächen lichtdurchflutet wirkt und den unvergleichlichen Ausblick eindrucksvoll in Szene setzt. Die Kombination aus exklusiver Wohnfläche und außergewöhnlichen Außenbereichen macht dieses Objekt zu einer absoluten Rarität. Highlights der Immobilie ca. 171 m² Wohnfläche ca. 220 m² großzügige Dachterrasse zusätzlicher Balkon mit ca. 22 m² Loggia mit ca. 16 m² spektakulärer Fern- und Grünblick über 63 m² großer Wohn-/Essbereich bis zu vier Schlafzimmer möglich zwei Badezimmer zwei separate Toiletten helle und großzügige Raumgestaltung zwei KFZ-Freistellplätze im Kaufpreis inkludiert ruhige und attraktive Wohnlage Ein Wohntraum mit außergewöhnlichen Freiflächen Die weitläufige Dachterrasse eröffnet nahezu grenzenlose Möglichkeiten - von stilvollen Sommerabenden mit Freunden bis hin zu privaten Ruheoasen mit unvergleichlichem Panorama. Gemeinsam mit Balkon und Loggia stehen insgesamt beeindruckende Außenflächen zur Verfügung, die das Wohnerlebnis auf einzigartige Weise erweitern. Der unverbaubare Blick über die umliegende Landschaft sorgt zu jeder Tageszeit für eine besondere Atmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität. Raumkonzept für höchste Ansprüche Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienwohnen, stilvolles Arbeiten von zuhause oder repräsentatives Wohnen mit Gästezimmern - dieses Penthouse bietet außergewöhnliche Flexibilität. Bis zu vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familien, Gäste oder Homeoffice-Lösungen. Zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten gewährleisten zusätzlichen Komfort im Alltag. Fazit Dieses Penthouse vereint außergewöhnliche Großzügigkeit, beeindruckende Außenflächen und einen Fernblick, der seinesgleichen sucht. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die exklusives Wohnen mit Ruhe, Licht und Weitblick verbinden möchten. Sämtliche Informationen nach Auskunft des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 625 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Ohlsdorf, 4694, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
28.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 408 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 219.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.576 / Monat
bei € 219.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 50.370
Grunderwerbsteuer € 38.325 + Grundbucheintragung € 12.045 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 423 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.681/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.399/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.681/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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