3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 88,76 m², € 441.800

Baustart Herbst 2026 - Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. - Wohnen im Zentrumsnähe

Ohlsdorf · 4694· Ref. 839EE7D5

Wohnung in Ohlsdorf, Gmunden mit 88,76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.977/m².

1 / 11

€ 441.800€ 4.977/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88,76 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 839EE7D5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 441.800
Preis pro m²: € 4.977/m²

Beschreibung

Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. - 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2 Zur Wohnung: Top 8 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine perfekt durchdachte 3-Zimmer-Wohnung. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein harmonisches Wohngefühl, während der große Balkon zusätzlichen Platz im Freien bietet - ideal für entspannte Stunden. Zum Projekt: Wer zeitgemäßes Wohnen in Gehweite zum Ohlsdorfer Zentrum sucht, wird am Angerweg fündig. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohnungen, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugen. Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege im Alltag lieben. Was Sie erwartet: * Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern - Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck * Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen * Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe, auch als Fußbodenkühlung im Sommer nutzbar * Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² - ideal für Singles, Paare oder Familien * Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen * Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken * Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen * Baustart im Herbst 2026! Lebenswert wohnen - mitten in Ohlsdorf Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region. Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Jetzt informieren und Wohntraum sichern: Persönlich berät Sie Sabine Wenzel [entfernt]) und Christian Sammer [entfernt]) Alle Details unter: [entfernt] Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf.

Energieausweis

HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Ohlsdorf, 4694, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.3 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 147.267

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.846 / Monat

bei € 88.360 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.323

Grunderwerbsteuer € 15.463 + Grundbucheintragung € 4.860 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

68 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 88,76 m², € 441.800

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Gmunden

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Gmunden

Günstigste Immobilien in Gmunden

Neueste Immobilien in Gmunden

Private Anbieter in Gmunden

Makler-Angebote in Gmunden

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?