3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 117 m², € 405.000
moderne Dachgeschoss-Wohnung in Pinsdorf mit schöner Terrasse
Wohnung in Pinsdorf, Gmunden mit 117 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Großzügige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Pinsdorf Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (kann mit wenig Aufwand zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden) befindet sich in zentraler Lage von Pinsdorf, in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus. Im Dachgeschoss befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente gewährleistet ist. Bereits der einladende Eingangsbereich bietet viel Platz und erschließt sämtliche Bereiche der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das separate WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, offen gestaltete Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Küche ist nicht möbliert und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ein Holzofen, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt, kann von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Über zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Dieser umfasst ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann rasch bezogen werden. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional um EUR 27.000,- erworben werden. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die zentrale Lage und das besondere Wohngefühl im Dachgeschoss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 21.07.2026
- Referenznummer
- B31266D6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 405.000
- Preis pro m²
- € 3.462/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 55 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Vöcklabrucker Strasse 24, 4812, Gmunden
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 423 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.681/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.462/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.681/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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