3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 85 m², € 280.000

Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick und Einzelgarage

Pinsdorf · 4812· Ref. A6B7E0E0

Wohnung in Pinsdorf, Gmunden mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1984. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.294/m².

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€ 280.000€ 3.294/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1984
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: A6B7E0E0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 280.000
Preis pro m²: € 3.294/m²

Beschreibung

Diese sehr schön angeordnete Eigentumswohnung befindet sich im 2. und damit obersten Stockwerk (KEIN LIFT!) eines dezenten Wohnhauses (nur 9 Parteien pro Stiege). Sie ist überaus gut angeordnet: Der Vorraum verbindet, bis auf das Hauptschlafzimmer, das über das Wohnzimmer erreichbar ist, zentral alle Räume. Das sind Bad, sep. WC, Abstellraum, die Küche (ebenfalls unmöbliert), Kinderzimmer sowie Wohnzimmer. Das freundlich helle Wohnzimmer ist darüber hinaus mit einem sehr schönen Kachelofen ausgestattet; eine Terrassentür führt hinaus auf die große Loggia. Beheizt wird die Wohnung grundsätzlich mittels Gastherme. Der erwähnte Kachelofen schafftzusätzlich wohlige Atmosphäre und ist eine beliebte Heizalternative bzw. -ergänzung. Das Kellerabteil ist überdurchschnittlich groß und damit sehr brauchbar! Zum Gesamtpaket gehört noch eine Einzelgarage, sodass auch Ihr PKW gut untergebracht ist. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur! So liegen Bahnhof und Nahversorger in unmittelbarer Gehreichweite! Auch zur A1-Auffahrt Regau ist es nur ein Katzensprung!

Energieausweis

HWB: 81 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Innergrubstraße, 4812, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 93.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.170 / Monat

bei € 56.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.880

Grunderwerbsteuer € 9.800 + Grundbucheintragung € 3.080 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

47 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 85 m², € 280.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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