Wohnung kaufen in Gmunden – 129 m², € 299.999

Ruhige, helle & sonnige Eigentumswohnung - Maisonettenwohnung ohne Maklergebühren! Eine Familie mit 2 Kindern hat ausreichend Platz auf 129 m², sehr effiziente Raumaufteilung. Nichtraucherwohnung - super hell & sonnig. *Pinsdorf bei Gmunden liegt auf ca 493 m Höhe im wunderschönen oberösterreichischem Salzkammergut * Der Traunsee ist ca 4 km entfernt, Busse & Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe * Einkaufsmöglichkeiten - Spar sowie Apotheke, Ärzte, Spielplatz zu Fuß erreichbar * Berge und Seen in unmittelbarer Nähe * Krankenhaus ca 3 km Entfernung * Die Autobahn Regau erreichen sie in wenigen Minuten * Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße (Traunseerstrasse 12) - wird wenig befahren, dadurch sehr ruhig - nur Anrainerverkehr * Das Gebäude wurde 1968 errichtet und der Energieausweis ist in Auftrag gegeben * 2 sehr sonnige Balkone (im 2. Stock verglast durch Fenster, schöne Sonnenuntergänge) * Kein Lift vorhanden * Wohnung befindet sich im 1. Stock (Vorraum - Küche - Esszimmer) und über das eigene Stiegenhaus erreicht man das große Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad & WC, sowie den oberen verglasten Balkon * Nutzfläche 129 m² + 36 m² Keller mit Strom und extra Kraftstrom * 1 KFZ Stellplatz * Fahrradkeller, Trockenraum im Keller * Obergeschoßdecke isoliert * Sat Anlage - keine Gebühren mehr * Heizung - elektrisch (derzeit monatlich € 100) dadurch keine Wartungsarbeiten * Garten: für alle nutzbar * Sehr großer Keller * Alle Leitungen (Wasser und Strom) wurden vor ca. 14 Jahren bei der Renovierung erneuert. Alternative zweite Heizmöglichkeit: Im 1. & im 2. Stock gibt es einen Kaminanschluss - Pelletofen oder Kachelofenmöglichkeit gegeben. Gasanschlussmöglichkeit gegeben. *Badezimmereinrichtung Fackelmann ablösbar * Küche, Büro & Schlafzimmerschrank & Garderobe inklusive * Keine Maklergebühren * Bei Eigennutzung entfällt derzeit die Eintragungsgebühr von 1,1% Rücklagenstand + € 72.550 ( angespart) Die monatliche Rücklage von € 136 sind bei den Betriebskosten inkludiert. * Besichtigungen nur nach Vereinbarung unter: [entfernt]-0* weitere Fragen bitte über willhaben Nachrichten senden * Ab sofort verfügbar - je nach Vereinbarung!