4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 107 m², € 320.000
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia & Balkon in Ohlsdorf
Wohnung in Ohlsdorf, Gmunden mit 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.991/m². Verfügbar ab 01.01.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Referenznummer
- 019FF3BB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 320.000
- Preis pro m²
- € 2.991/m²
Beschreibung
Helle, sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon – zentral gelegen. Zum Verkauf (provisionsfrei) steht eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine westseitige Loggia mit Abendsonne sowie einen südseitigen Balkon direkt von der Küche aus besticht. Ideal für Familien, Paare oder alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten! Highlights der Wohnung: 3 getrennte Schlafzimmer – ideal für Familien oder Home-Office Heller, offener Wohn-Essbereich mit angenehmer Atmosphäre zum Wohlfühlen Westseitige Loggia mit viel Sonne bis in die Abendstunden Südseitiger Balkon – direkt von der Küche aus begehbar Komplettsanierung Mitte 2019: Bad, WC, Türen und Böden wurden erneuert. Zudem wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt um mehr Raum zu schaffen Zentral gelegen – gute Anbindung und Infrastruktur Gemeinschaftsgarten und kleiner Spielplatz – familienfreundliches Umfeld Verfügbar ab 1.10.2026 Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Helligkeit, durchdachtem Grundriss und modernem Wohnkomfort. Die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv für Menschen, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 95 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Forsthausstraße, 4694, Gmunden
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 423 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.681/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.991/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.681/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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