1-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 23 m², € 133.000
Exklusives Appartement in historischer Villa: Stilvoller Rückzugsort im Herzen der Natur - Zweitwohnsitz/ tourist. Vermietung möglich!
Wohnung in Grünau im Almtal, Gmunden mit 23 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.783/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 23 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 45719767
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 133.000
- Preis pro m²
- € 5.783/m²
Beschreibung
Die Garçonnière ist mit Designermöbeln, einem Boxspring-Doppelbett, einem großen Bad mit Dusche, Parkettboden mit Fußbodenheizung, TV und WLAN sowie einer Nespresso-Kaffeemaschine und einem Wasserkocher ausgestattet. Zudem sind Geschirr, Besteck, ein Kühlschrank mit Eisfach und ein Waschtisch vorhanden. Ein Parkplatz kann gemietet werden, und im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Unterkünfte bieten die Möglichkeit zur touristischen Vermietung, der Kaufpreis ist netto, und sie sind komplett hochwertig eingerichtet. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. Diese Garçonnière bietet einen stilvollen und komfortablen Rückzugsort, perfekt für einen erholsamen Aufenthalt in der wunderschönen Umgebung. HWB 127 Netto Kaufpreis: EUR 133.000.- Kaufpreis inkl. MWSTEUR 159.600.-
Energieausweis
- HWB
- 127 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Grünau im Almtal, 4645, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.1 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 133.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 556 / Monat
bei € 26.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.118
Grunderwerbsteuer € 4.655 + Grundbucheintragung € 1.463 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 40 m², € 258.000
Grünau im Almtal · 4645
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 63,97 m², € 281.468
Grünau im Almtal · 4645
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 206 m², € 1.490.000
Grünau im Almtal · 4645
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 45,56 m², € 207.298
Grünau im Almtal · 4645
Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 425 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.658/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.783/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 425 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 151 m², € 498.000
Bad Ischl · 4820
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 125 m², € 339.000
Gmunden · 4810
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 221 m², € 1.980.000
Altmünster · 4813
KaufWohnung kaufen in Gmunden
Gmunden · 4810
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 109 m², € 569.000
Gmundnerberg · 4812
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 123 m², € 1.180.000
Altmünster · 4813
Top-Immobilien in Gmunden
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 221 m², € 3.990.000
Gmunden · 4810
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 220,6 m², € 3.990.000
Gmunden · 4810
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 265,01 m², € 3.700.000
Altmünster · 4813
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 102 m², € 2.600.000
St. Wolfgang im Salzkammergut · 5360
Günstigste Immobilien in Gmunden
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 24 m², € 85.000
Bad Goisern · 4822
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 48 m², € 112.800
Bad Goisern · 4822
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 36 m², € 125.000
Vorchdorf · 4655
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 81 m², € 131.000
Laakirchen · 4663
Neueste Immobilien in Gmunden
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 151 m², € 498.000
Bad Ischl · 4820
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 125 m², € 339.000
Gmunden · 4810
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 221 m², € 1.980.000
Altmünster · 4813
KaufWohnung kaufen in Gmunden
Gmunden · 4810
Private Anbieter in Gmunden
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 72 m², € 385.000
Gmunden · 4810
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 72 m², € 275.000
Bad Ischl · 4820
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 70 m², € 202.000
Laakirchen · 4663
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 76 m², € 320.000
Bad Ischl · 4820
Makler-Angebote in Gmunden
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 151 m², € 498.000
Bad Ischl · 4820
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 125 m², € 339.000
Gmunden · 4810
Kauf7-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 221 m², € 1.980.000
Altmünster · 4813
KaufWohnung kaufen in Gmunden
Gmunden · 4810
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.658/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Engel & Völkers Salzburg
Von einem Makler angeboten