3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 77,41 m², € 628.000
ERSTBEZUG: Wohnung mit Garten & Terrasse - Nur 500 m zum Stadtkern und zur Seepromenade
Wohnung in Gmunden mit 77,41 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.113/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,41 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- D8CCE04E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 628.000
- Preis pro m²
- € 8.113/m²
Beschreibung
Wohnen in Gmunden - Lebensqualität am Traunsee mit Garten & Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in attraktiver Lage von Gmunden. Auf 77,41 m² stehen Ihnen drei helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - vom stilvollen Wohnen über ein Kinderzimmer, ein separates Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyraum. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und flexible Gestaltung. Besondere Highlights auf einen Blick: Privater Garten - Raum zum Durchatmen, Entspannen oder Arbeiten im Freien Große Terrasse - Ideal für Frühstück in der Sonne, After-Work-Abende oder gesellige Stunden Ruhige, zentrale Lage - Stadtkern und Seepromenade in wenigen Gehminuten erreichbar Optimale Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Homeoffice-tauglich - Drei Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Zweitwohnsitz möglich - Perfekt als Rückzugsort am See oder als Feriendomizil Mitgestaltung nach Wunsch - Böden, Fliesen und Sanitärgegenstände können individuell gewählt werden Belagsfertig - Schneller und unkomplizierter Einzug möglich Diese Immobilie vereint moderne Wohnqualität, Lagevorteil und Wertbeständigkeit - ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder langfristige Investition. Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und beraten Sie persönlich.
Energieausweis
- HWB
- 44 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Seilergasse, 4810, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 209.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.624 / Monat
bei € 125.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 28.888
Grunderwerbsteuer € 21.980 + Grundbucheintragung € 6.908 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
47 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 425 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.658/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.113/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 425 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.658/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von WOHNZONE GmbH
Von einem Makler angeboten