3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmunden – 71,06 m², € 577.000
Attraktive Anlegerwohnung in Gmunden - Zweitwohnsitz-Option inklusive
Wohnung in Gmunden mit 71,06 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.120/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71,06 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- A9089D6B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 577.000
- Preis pro m²
- € 8.120/m²
Beschreibung
Investieren in Lebensqualität - 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Gmunden Diese attraktive, provisionsfreie Neubauwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche ist in kurzer Zeit bezugsfertig - Sie haben die Möglichkeit, Böden, Fliesen und Armaturen nach Ihrem Stil zu bestimmen. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Seilergasse in der Seestadt Gmunden am Traunsee - eine Lage, die Wertbeständigkeit urbane Vorteile und Erholung perfekt vereint. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Markenartikeln , die für Qualität und Langlebigkeit stehen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Dusche und Badewanne , dazu ein Fenster für Frischluft und Tageslicht. Warum diese Wohnung ideal für Anleger und Zweitwohnsitz ist: In kurzer Zeit bezugsfertig - individueller Feinschliff nach Ihren Wünschen. Zweitwohnsitz möglich - perfekt für alle, die Abwechslung und Flexibilität schätzen. Attraktive Lage in Gmunden - Nähe zum Traunsee, Stadtkern und Infrastruktur. Hochwertige Ausstattung - modernes Wohnen mit Markenqualität. Provisionsfrei - direkter Kauf ohne zusätzliche Kosten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie - vereinbaren Sie noch heute ein Gespräch oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! FINANZIERUNG INKLUSIVE Dank unseres unabhängigen Finanzierungsexperten, erhalten Sie die besten Kreditkonditionen für den Kauf Ihrer Wohnung - und das auf unsere Kosten!
Energieausweis
- HWB
- 44 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Seilergasse, 4810, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 410 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 192.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Gmunden (113 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.411 / Monat
bei € 115.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.542
Grunderwerbsteuer € 20.195 + Grundbucheintragung € 6.347 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
56 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 425 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.658/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.120/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 425 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.658/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 231 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von WOHNZONE GmbH
Von einem Makler angeboten