2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 63,42 m², € 304.580

"Wohnen mit Bergblick" - 2 Zimmer Eigentumswohnung C6

Eggelsberg · 5142· Ref. 724975FF

Wohnung in Eggelsberg, Braunau am Inn mit 63,42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.803/m².

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€ 304.580€ 4.803/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63,42 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 724975FF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 304.580
Preis pro m²: € 4.803/m²

Beschreibung

In wunderschöner ruhiger Ortsrandlage von Eggelsberg entstehen 18 Eigentumswohnungen mit Bergblick !!! Beide Häuser sind mit einer Tiefgarage verbunden und alle Wohnungen sind mit einem Lift zu erreichen. Der Baubeginn hat bereits erfolgt und Fertigstellung der Wohnanlage bzw. der geplante Bezugstermin ca. April 2027. TOP C 6 (2 Zimmer Wohnung) im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flur WC extra Badezimmer mit Dusche Abstellraum großer Wohn- Ess- Kochbereich Schlafzimmer Balkon Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet in ökologischer Bauweise. Modernste Bauweise, sehr gute Raumaufteilung, große Fensterfronten mit elektrischer Beschattung (Raffstore), moderne Fliesen und Parkettböden in verschiedensten Varianten, und schöne Bäder mit Glasduschen, da wird das Wohnen vom Wohnraum zum Wohntraum !!!!! Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; Fußbodenheizung (mit Pellets); Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom Dieser Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen: Preis je TG-Platz: EUR 20.600,00 Preis je freien Stellplatz: EUR 9.600,00 Die detaillierten Ausstattungsmerkmale finden Sie in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Eggelsberg, 5142, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 152.290

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.273 / Monat

bei € 60.916 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.010

Grunderwerbsteuer € 10.660 + Grundbucheintragung € 3.350 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 63,42 m², € 304.580

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