4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 91,75 m², € 449.500

Ihre traumhafte Gartenwohnung in Palting! Bezug Sommer 2026!

Mundenham · 5163· Ref. 246F0C27

Wohnung in Mundenham, Braunau am Inn mit 91,75 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.899/m².

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€ 449.500€ 4.899/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 91,75 m²
Nutzfläche: 97,89 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 246F0C27

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 449.500
Preis pro m²: € 4.899/m²

Beschreibung

Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das MEDIO Seenland kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen 25 Wohneinheiten mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt's gleich dazu BAUSTART ERFOLGT! Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das MEDIO Seenland eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von 50m² bis 95m² bieten Ihnen die MEDIO Seeland Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für EUR 52.000,- beträgt EUR 501.500,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Energieausweis

HWB: 39 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mundenham, 5163, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 112.375

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.878 / Monat

bei € 89.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.678

Grunderwerbsteuer € 15.733 + Grundbucheintragung € 4.945 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 91,75 m², € 449.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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