2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 120 m², € 177.191

Wohnung kaufen leben wie in einem Haus - Top 1 - Leistbarer Eigentumswohnungstraum am Fuße der Hohen Wand mit eigenem Garten

Stollhof · 2724· Ref. 0385BCC9

Wohnung in Stollhof, Wiener Neustadt Land mit 120 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.477/m².

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€ 177.191€ 1.477/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 0385BCC9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 177.191
Preis pro m²: € 1.477/m²

Beschreibung

Auf diesem Grundstück befinden sich 3 separate Wohneinheiten / Hausanteile - Die alle 3 zum Verkauf stehen - einzeln oder als gesamtes Objekt !!! Jede Wohneinheit hat sein eigenes Dach, eigene Fassade, eigenen Zugang und diverse zugeteilte Außenflächen, Nebenräume und Parkplatz. Also keine Gebäudehülle mit 1000den von Wohnungen drinnen, sondern Wohnungen mit dem Wohlfühleffekt eines Hauses, mit viel Platz für Ihre Familie, Hobbys oder auch Arbeiten und wohnen auf einem Grundstück. TOP 1: bezugsfertige Wohnung: mit ca . 120m² Wohnfläche UND 40m² Garten Der kleine Dachboden oberhalb der Geschäftsräume könnte eventuell mit Absprache mit der Baubehörde zu einem netten Wohnzimmer/Galerie oder Dachterrasse umgebaut werden. Ein kleiner eigener Garten mit ca. 40 m² gehört zum Hausanteil dazu und es besteht aber auch die Möglichkeit zur eventuellen Mitbenützung des Nachbarsgarten mit Obstbäumen/Sträuchern und eingebautem Schwimmbecken) Der Wohnbereich wurde komplett neu renoviert im Jahre 2014 Heizungsart Flüssiggas mit Warmwasseraufbereitung aber dennoch zusätzlich mit Wasserspeicher Dazu gekauft werden könnte : ehemalige Geschäftsräume: ca.120m² zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung im OG noch 30.191,- Das Haus wurde früher auch als Firmensitz genutzt, also wohnen und arbeiten im eigenen Haus erspart weite Wege zur Arbeitsstelle. Ehemalige Geschäftsräume im vorderen Bereich ca.120m², bieten einen eigenen Eingang von Straße aus für eventuellen Kundenverkehr aber auch Patientenverkehr als Büro, Praxis, Saloon oder kleiner Laden verwendbar . Es gibt auch einen extra privaten Zugang zu diesen Geschäftsräumen im Innenhof. Oder Sie brauchen einfach Platz für Hobby und Handwerk. Diese Geschäftsräume könnten auch zu einer 4.Wohnmöglichkeit umgebaut werden. Vieles ist möglich !!!

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Stollhof, 2724, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

48.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 96 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 88.596

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wiener Neustadt Land (92 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 740 / Monat

bei € 35.438 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.151

Grunderwerbsteuer € 6.202 + Grundbucheintragung € 1.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 740 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

60 m² pro Zimmer

+103% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 100 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.414/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.477/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 100 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 120 m², € 177.191

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt Land

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