2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 25 m², € 35.000

Charmantes Gartenhaus mit großer Terrasse am Campingplatz Kohlhofmühl in Neusiedl

Neusiedl · 2763· Ref. 908E6F14

Wohnung in Neusiedl, Wiener Neustadt Land mit 25 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.400/m².

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€ 35.000€ 1.400/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 25 m²
Grundstücksfläche: 180 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 908E6F14

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 35.000
Preis pro m²: € 1.400/m²

Beschreibung

### Ausstattung Das Gartenhaus ist vollständig eingerichtet und bezugsfertig. Die Küche verfügt über einige Elektrogeräte und ausreichend Stauraum. Wohn- und Essbereich sind in Holzoptik gehalten und bieten Platz für vier bis sechs Personen. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet. Wasser ist im Haus vorhanden, beheizt wird mit Gas, zusätzlich besteht ein Stromanschluss. ### Außenbereich - Überdachte Terrasse mit Pergola - Pavillon mit Sitzgruppe - Gepflegter Garten mit Rasenfläche - Separater Geräteschuppen - Eingezäuntes Grundstück ### Wichtiger Hinweis zum Kauf Gegenstand des Kaufs ist ausschließlich das Gartenhaus samt Inventar. Das Grundstück selbst ist nicht Teil des Verkaufs, sondern wird vom Campingplatzbetreiber verpachtet. Die jährliche Pacht beträgt rund 4.000 EUR. Eine Übernahme des Pachtverhältnisses durch den Käufer ist nach Absprache mit dem Platzbetreiber möglich. ### Übersicht - Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer - Wasser im Haus - Gasheizung, Strom - Terrasse, Pavillon, Garten, Geräteschuppen - Pachtgrund am Campingplatz Kohlhofmühl, Neusiedl - Pacht ca. 4.000 EUR/Jahr - Verkauf umfasst ausschließlich das Gartenhaus

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Neusiedl, 2763, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 91 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 17.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wiener Neustadt Land (88 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 146 / Monat

bei € 7.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.610

Grunderwerbsteuer € 1.225 + Grundbucheintragung € 385 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 95 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.524/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.400/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 95 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 25 m², € 35.000

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Beschreibung

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