Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 115 m², € 187.191

Die Wohnung mit dem Hauscharakter - Wohnung kaufen leben wie in einem Haus - Top 3 - Eigentumswohnung mit Dachterrasse, Wintergarten und diversen Nebengebäuden am Fuße der Hohen Wand

Stollhof · 2724· Ref. EA9CDE3A

Wohnung in Stollhof, Wiener Neustadt Land mit 115 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.628/m².

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€ 187.191€ 1.628/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 115 m²
Baujahr: 2018
Referenznummer: EA9CDE3A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 187.191
Preis pro m²: € 1.628/m²

Beschreibung

Auf diesem Grundstück befinden sich 3 separate Wohneinheiten / Hausanteile - Die alle 3 zum Verkauf stehen - einzeln oder als gesamtes Objekt !!! Jede Wohneinheit hat sein eigenes Dach, eigene Fassade, eigenen Zugang und diverse zugeteilte Außenflächen, Nebenräume und Parkplatz. Also keine Gebäudehülle mit 1000den von Wohnungen drinnen, sondern Wohnungen mit dem Wohlfühleffekt eines Hauses, denn wo bekommen Sie eine Wohnung mit Nebengebäude, Wintergarten und großzügiger Dachterrasse ? Hier bei mir in Stollhof an der Hohen Wand Dieser Hausanteil befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes: Hierfür wurde der Heuboden oberhalb der Nebengebäuden teilweise abgetragen, und durch eine vollwertige Wohnung ersetzt. Fertigstellung im Jahre 2018 Alles wurde neu gemacht, da es eben ein Heuboden und keine Wohnung war: Dach neu, Elektrik neu, Installationen neu, Heizung neu, Wände aufgestellt, Wandanstriche, Fliesen und Böden. Heizungsart Strompanelle (bei 20 Grad Wohnraumtemperatur ca.140,-/Monat), aber auch Möglichkeit mit Holz , da Kamin vorhanden Hausanteil 3: loftartiger Wohntraum mit Dachterrasse Wintergarten und 250m²Nebengebäuden Obergeschoß: Wohnfläche 115 m² Wintergarten mit 30 m² Dachterrasse mit 130 m² mit Blick zur Hohen Wand ausbaubarer Spitzboden mit 40 m² Erdgeschoß: Rund 250m² Nebengebäude (die Lagerräume / Nutzfläche darf auch vermietet werden, da die dem Eigentum zugeordnet sind. Wohnen und arbeiten auf einem Platz. Abstellfläche für bis zu 4 Autos überdacht ca.150m² ca. 80m² Werkstatt / ehemaliger Stall Gewölbekeller ca 25m² Der Preis ist noch gut verhandelbar, da wir vor kurzem einen Wasserschaden an der Dachterrasse entdeckt haben, wo wir gerade daran arbeiten diesen zu beheben. Die Höhe der Verhandlungsbasis richtet sich nachdem, was wir, auf Wunsch des Käufers, noch sanieren sollten, oder der Käufer die Reparaturen selber durchführen möchte.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Stollhof, 2724, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

48.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 96 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wiener Neustadt Land (92 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 782 / Monat

bei € 37.438 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.611

Grunderwerbsteuer € 6.552 + Grundbucheintragung € 2.059 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 782 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 100 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.414/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.628/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 100 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 115 m², € 187.191

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt Land

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