2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 67 m², € 140.000

Unbefristet vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Neunkirchen · 2620· Ref. E64A8064

Wohnung in Neunkirchen mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.090/m².

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€ 140.000€ 2.090/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2020
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E64A8064

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 140.000
Preis pro m²: € 2.090/m²

Beschreibung

Verkaufsgegenstand sind 3 Wohnungseigentumsobjekte. Das Gebäude wurde 1920 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte 2020. Top 8, Top 6 und Stellplatz Nummer 4 bilden eine Einheit, die gemeinsam zum Verkauf steht. Top 6, eine Wohnung, ist gemeinsam mit dem Stellplatz 4 unbefristet vermietet, das Lager, Top 8 mit ca. 30 m², im Keller gelegen, ist hingegen bestandsfrei. Die Wohnung liegt im neu ausgebauten Dachgeschoss im 2. Stock ohne Lift. Man betritt die Wohnung gleich über die Wohnküche. Ein netter Balkon ist von hier aus zu begehen. Ein freundliches Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC wirkt großzügig. Das Schlafzimmer ist getrennt, aber eher klein gehalten. Der Parkplatz ist ein nicht überdachter Außenstellplatz auf der Liegenschaft. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 140.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese besonders nette Wohnung in ruhiger Wohnlage. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Neuunkirchen, 2620, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

59.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 70.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 585 / Monat

bei € 28.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.440

Grunderwerbsteuer € 4.900 + Grundbucheintragung € 1.540 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 67 m², € 140.000

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Beschreibung

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