Wohnung kaufen in Neunkirchen – 36 m², € 105.000

Erstbezug nach Komplettsanierung – Eigentumswohnung mit Freizeit-Toplage direkt bei der Wechselarena Adresse: Hauptstraße 77, 2880 St. Corona am Wechsel Top: 8 Wohnfläche: ca. 36 m² Stockwerk: 2. Stock Aussicht: toller Weitblick Garten: ca. 12 m² Garage: ca. 12,8 m² Zustand: komplett neu saniert – Erstbezug Monatliche Kosten gesamt: € 191,52 (inkl. Heizung & Rücklage) Diese komplett neu sanierte Eigentumswohnung im Erstbezug befindet sich in attraktiver Lage von St. Corona am Wechsel, Hauptstraße 77, direkt bei der Wechselarena. Die Wohnung liegt im 2. Stock und bietet auf 36 m² Wohnfläche ein modernes, hochwertiges Wohnambiente mit durchdachter Raumgestaltung und toller Aussicht. Die hochwertige Sanierung überzeugt durch: moderne Echtholzböden der Firma Stöckl ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Marazzi-Fliesen zeitgemäße, geschmackvolle Ausführung Ein besonderes Highlight ist die exzellente Freizeitlage: Die Wechselarena befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Parkplatz des Skilifts ist mit dem Auto in nur ca. 2 Minuten erreichbar. Im Winter bietet die Wechselarena Skifahren, Snowboarden und Wintersportmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung. Auch im Sommer ist die Region ein echtes Outdoor- und Mountainbike-Paradies. Die bekannten Wexl Trails, zahlreiche Wander- und Freizeitwege sowie weitere Outdoor-Angebote machen die Umgebung besonders attraktiv für sportlich Aktive und Naturliebhaber. Zur Wohnung gehört ein privater Gartenanteil von ca. 12 m², der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage mit ca. 12,8 m², die nicht nur komfortables Parken ermöglicht, sondern auch Platz für Ski, Snowboards oder Sportequipment bietet. Zusätzlich stehen im Haus weitere Abstellmöglichkeiten für Sportgeräte zur Verfügung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem gute Restaurants und Gastronomiebetriebe, die das ganzjährige Wohn- und Freizeitangebot abrunden. Mit monatlichen Gesamtkosten von nur € 191,52 inklusive Heizung und Rücklage eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer, als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder als attraktive Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit. Zusätzliche Kaufoption – Nebenwohnung Gleichzeitig steht auch die angrenzende Nebenwohnung zum Verkauf. Diese wurde ebenfalls neu und hochwertig saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26 m². Zur Nebenwohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 12 m², welcher bereits mit dem Garten von TOP 8 zusammengelegt wurde. Zusätzlich verfügt die Nebenwohnung über ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. ️ Bei Bedarf können beide Wohnungen gemeinsam erworben werden, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – z. B. als größere Wohneinheit, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als besonders attraktives Anlageobjekt.