Wohnung kaufen in Neunkirchen – 39,42 m², € 120.000

Panoramablick auf die Rax - Stilvoll renovierte Wohnung mit Balkon & Gartennutzung in Reichenau

Reichenau an der Rax · 2651· Ref. 019FCCD2

Wohnung in Reichenau an der Rax, Neunkirchen mit 39,42 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.044/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

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€ 120.000€ 3.044/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 39,42 m²
Baujahr: 1975
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: 019FCCD2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 120.000
Preis pro m²: € 3.044/m²

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Renovierte Wohnung mit Bergblick & Gartennutzung. Es gibt Orte, an denen der Alltag spürbar langsamer wird. Reichenau an der Rax zählt seit jeher zu den begehrtesten Erholungsregionen Niederösterreichs - geprägt von beeindruckender Bergkulisse, frischer Alpenluft und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Genau hier befindet sich diese stilvoll renovierte Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon, herrlichem Ausblick und großzügiger Gartennutzung. Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Hier genießen Sie bereits beim Frühstück die Ruhe der Natur oder lassen den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf die Rax entspannt ausklingen. Ein weiteres Highlight ist die gepflegte Gemeinschaftsgartenanlage. Sie bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Stunden im Grünen und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise. ZUR RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * Wohn- und Schlafbereich * Küche * Badezimmer, WC mit Dusche * Abstellraum * Balkon BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 82.2 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Reichenau an der Rax, 2651, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 501 / Monat

bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.520

Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Wohnung kaufen in Neunkirchen – 39,42 m², € 120.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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