Wohnung kaufen in Neunkirchen – 123,24 m², € 169.900

Großzügige 123 m²-Wohnung mit Garten und Garage

Grünbach am Schneeberg · 2733· Ref. AE4343FB

Wohnung in Grünbach am Schneeberg, Neunkirchen mit 123,24 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.379/m².

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€ 169.900€ 1.379/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 123,24 m²
Baujahr: 1960
Referenznummer: AE4343FB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.900
Preis pro m²: € 1.379/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 123 m² Wohnung bietet Ihnen viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen - perfekt für Familien, Paare oder als attraktive Investition für die Ferienvermietung . Die frisch ausgemalten und teilweise renovierten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre , während das durchdachte Layout für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Dank dem Holzofen genießen Sie das ganze Jahr über angenehme Wärme. Ein Garten zum Träumen - 258 m² für Ihre persönliche Wohlfühloase! Ob für entspannte Grillabende, spielende Kinder oder Ihre eigenen Gartenideen - dieser großzügige Außenbereich bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Perfekte Lage - auch ideal für Feriengäste! Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Umgebung , die sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Ferienvermietung hervorragend geeignet ist. Dank guter Infrastruktur, Nähe zu Erholungsgebieten und einer hervorragenden Anbindung ist diese Immobilie ein echtes Highlight für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Viel Platz für Familien oder Paare Renoviert und einzugsbereit - sofort wohlfühlen! Großer Garten für Erholung & Freizeitaktivitäten Ideal für Ferienvermietung - attraktive Renditechance Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Armin Hohenschläger, Mobil: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 140.2 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Grünbach am Schneeberg, 2733, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 710 / Monat

bei € 33.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.816

Grunderwerbsteuer € 5.947 + Grundbucheintragung € 1.869 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Wohnung kaufen in Neunkirchen – 123,24 m², € 169.900

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Energieausweis

Lage

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