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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 62 m², € 139.990

Ein Ort zum Wohlfühlen - 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten, Bergblick und eigenem Parkplatz

Puchberg am Schneeberg · 2734· Ref. 019FCE0C

Wohnung in Puchberg am Schneeberg, Neunkirchen mit 62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1906. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.258/m².

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€ 139.990€ 2.258/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Baujahr
1906
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
019FCE0C

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 139.990
Preis pro m²
€ 2.258/m²

Beschreibung

Wohnen mit Lebensqualität - ruhig, hell und durchdacht geschnitten Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen außergewöhnlich großzügigen Gartenbereich - ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition. Ein Abstellplatz rundet das Angebot ab. Jetzt virtuell besichtigen! Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit klar strukturiertem Grundriss: Zentral begehbare Räume sorgen für eine optimale Nutzbarkeit Der Eingangsbereich bildet das Herzstück der Wohnung Linkerhand befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC Geradeaus gelangt man in die Küche , die als verbindendes Element fungiert und Zugang zu sämtlichen Wohnräumen bietet Die Wohnung verfügt über: ein ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice ein helles Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und direktem Ausgang ins Freie Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der rund 124 m² große Eigengarten mit Terrasse in südöstlicher Ausrichtung . Hier genießen Sie: angenehme Morgensonne viel Privatsphäre ausreichend Platz für Entspannung, Gartenmöbel oder individuelle Gestaltung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Puchberg am Schneeberg - einem beliebten Erholungsort am Fuße des Schneebergs. Die Umgebung bietet: hohe Lebensqualität durch Natur, Ruhe und klare Luft gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport Eine ideale Gelegenheit für all jene, die eine ruhige Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Außenbereich suchen - sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Anlage. Vorschreibung, Grundriss sowie Energieausweis folgen in Kürze. Haben wir Interesse geweckt? Wir freue uns auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Hinweis: Einige in diesem Inserat wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen.der besseren Veranschaulichung. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
G
HWB
337.5 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Puchberg am Schneeberg, 2734, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 46.663

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 585 / Monat

bei € 27.998 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.440

Grunderwerbsteuer € 4.900 + Grundbucheintragung € 1.540 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen

Aktuell sind 70 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.294/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.258/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 97,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?

Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.294/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.

Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?

Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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