3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 62 m², € 139.990
Ein Ort zum Wohlfühlen - 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten, Bergblick und eigenem Parkplatz
Wohnung in Puchberg am Schneeberg, Neunkirchen mit 62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1906. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.258/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1906
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FCE0C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 139.990
- Preis pro m²
- € 2.258/m²
Beschreibung
Wohnen mit Lebensqualität - ruhig, hell und durchdacht geschnitten Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen außergewöhnlich großzügigen Gartenbereich - ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition. Ein Abstellplatz rundet das Angebot ab. Jetzt virtuell besichtigen! Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit klar strukturiertem Grundriss: Zentral begehbare Räume sorgen für eine optimale Nutzbarkeit Der Eingangsbereich bildet das Herzstück der Wohnung Linkerhand befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC Geradeaus gelangt man in die Küche , die als verbindendes Element fungiert und Zugang zu sämtlichen Wohnräumen bietet Die Wohnung verfügt über: ein ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice ein helles Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und direktem Ausgang ins Freie Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der rund 124 m² große Eigengarten mit Terrasse in südöstlicher Ausrichtung . Hier genießen Sie: angenehme Morgensonne viel Privatsphäre ausreichend Platz für Entspannung, Gartenmöbel oder individuelle Gestaltung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Puchberg am Schneeberg - einem beliebten Erholungsort am Fuße des Schneebergs. Die Umgebung bietet: hohe Lebensqualität durch Natur, Ruhe und klare Luft gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport Eine ideale Gelegenheit für all jene, die eine ruhige Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Außenbereich suchen - sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Anlage. Vorschreibung, Grundriss sowie Energieausweis folgen in Kürze. Haben wir Interesse geweckt? Wir freue uns auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Hinweis: Einige in diesem Inserat wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen.der besseren Veranschaulichung. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 337.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Puchberg am Schneeberg, 2734, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
50.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 67 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 46.663
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 585 / Monat
bei € 27.998 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.440
Grunderwerbsteuer € 4.900 + Grundbucheintragung € 1.540 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen
Aktuell sind 70 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.294/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.258/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 97,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86 m², € 489.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 90 m², € 455.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86,86 m², € 169.900
Neunkirchen · 2620
KaufWohnung kaufen in Neunkirchen – 39,22 m², € 129.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 81 m², € 114.564
Gloggnitz · 2640
KaufWohnung kaufen in Neunkirchen – 133 m², € 45.000
Aspang Markt · 2870
Top-Immobilien in Neunkirchen
Kauf20-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 676 m², € 690.000
Payerbach · 2650
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 105 m², € 515.000
Strelzhof · 2732
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86 m², € 489.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 90 m², € 455.000
Semmering-Kurort · 2680
Günstigste Immobilien in Neunkirchen
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 21 m², € 18.000
Edlitz · 2842
KaufWohnung kaufen in Neunkirchen – 133 m², € 45.000
Aspang Markt · 2870
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 62 m², € 65.000
Schottwien · 2641
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 51 m², € 70.000
Gloggnitz · 2640
Neueste Immobilien in Neunkirchen
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86 m², € 489.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 90 m², € 455.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86,86 m², € 169.900
Neunkirchen · 2620
KaufWohnung kaufen in Neunkirchen – 39,22 m², € 129.000
Semmering-Kurort · 2680
Private Anbieter in Neunkirchen
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 64 m², € 156.000
Gloggnitz · 2640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 58 m², € 130.000
Reichenau an der Rax · 2651
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 58 m², € 110.200
Gloggnitz · 2640
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 21 m², € 18.000
Edlitz · 2842
Makler-Angebote in Neunkirchen
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86 m², € 489.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 90 m², € 455.000
Semmering-Kurort · 2680
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86,86 m², € 169.900
Neunkirchen · 2620
KaufWohnung kaufen in Neunkirchen – 39,22 m², € 129.000
Semmering-Kurort · 2680
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.294/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von BURG IMMO - RAVENA GmbH
Von einem Makler angeboten