3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86,81 m², € 98.000

Attraktive, bereits vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Garten - ideales Anlageobjekt

Ternitz · 2630· Ref. 2847D193

Wohnung in Ternitz, Neunkirchen mit 86,81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.129/m².

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€ 98.000€ 1.129/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 86,81 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 2847D193

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 98.000
Preis pro m²: € 1.129/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und derzeit vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einem eigenen Gartenanteil. Details: Wohnfläche: 86,81 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer + großes Wohn-Esszimmer Badezimmer: Bad mit Wanne und WC Garten: vorhanden (nicht von der Wohnung aus begehbar) Extras: Abstellraum Besonderheiten: eigener Garten, ruhige Lage, gute Raumaufteilung Die Wohnung ist solide vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von EUR 565.- . Zusätzlich fallen Betriebskosten in Höhe von EUR 194,28 sowie Heizkosten von EUR 173,62 an. ACHTUNG: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die eingerichteten Fotos dienen nur zur Visualisierung und sind Beispielfotos. Kontakt: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Adrian Schmidl Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Ternitz, 2630, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 68 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 32.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (123 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 410 / Monat

bei € 19.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.508

Grunderwerbsteuer € 3.430 + Grundbucheintragung € 1.078 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen

Aktuell sind 71 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.292/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.129/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 97,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 86,81 m², € 98.000

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Beschreibung

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