3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 54,17 m², € 126.000

Altbau-Dachgeschoßtraum in Grünruhelage

Reichenau an der Rax · 2651· Ref. 01A01662

Wohnung in Reichenau an der Rax, Neunkirchen mit 54,17 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1860. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.326/m².

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€ 126.000€ 2.326/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54,17 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1860
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01662

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 126.000
Preis pro m²: € 2.326/m²

Beschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) eines ca. 1860 erbauten Hauses, sehr ruhig am Waldrand gelegen. Sie überzeugt durch ihr gemütliches Ambiente und ihre sehr gute Raumaufteilung der ca. 54,17 m² großen Wohnnutzfläche (exklusive des westseitigen Balkons): - Zentrales Vorzimmer - Wohnküche - 2 Zimmer mit Schränken (eines mit Ausgang auf den Balkon) - Badezimmer mit WC und Dusche Abstellmöglichkeiten sind auch im großzügigen Kellerraum vorhanden. Ruhe und Erholung bieten der weitläufige Gemeinschaftsgarten und angrenzende Wald. Diese Wohnung ist idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die umliegende faszinierende Bergwelt. Das Reichenauer Zentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der Kaufpreis inklusive KFZ-Stellplatz beträgt EUR 126.000,- VERHANDLUNGSBASIS. Monatliche Betriebskosten: EUR 153,94 Provision: 3 % des Kaufpreises (zuzüglich 20 % USt) Objektbetreuer: Team SüdReal E-Mail: [entfernt] Telefon: [entfernt] ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: "Hausbank war gestern"! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste Kreditkomplettpaket für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 152.3 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Reichenau an der Rax, 2651, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 69 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 42.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (124 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 527 / Monat

bei € 25.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.796

Grunderwerbsteuer € 4.410 + Grundbucheintragung € 1.386 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 54,17 m², € 126.000

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Beschreibung

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