3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 81 m², € 85.500

81 m² zum Gestalten | 3 Zimmer in Gloggnitz ab EUR 85.500,-

Gloggnitz · 2640· Ref. 01A00F96

Wohnung in Gloggnitz, Neunkirchen mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1904. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.056/m². Verfügbar ab 17.08.2026.

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€ 85.500€ 1.056/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1904
Verfügbar ab: 17.08.2026
Referenznummer: 01A00F96

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 85.500
Preis pro m²: € 1.056/m²

Beschreibung

81 m², drei Zimmer und die Freiheit, daraus genau das zu machen, was zur eigenen Strategie passt. Diese Erdgeschosswohnung in Gloggnitz richtet sich an Menschen, die nicht für eine bereits umgesetzte Vorstellung bezahlen möchten, sondern das Potenzial einer Immobilie erkennen und selbst nutzen wollen. Auf rund 81 m² stehen drei Zimmer mit zwei möglichen Schlafzimmern zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis sowohl für ein zukünftiges Zuhause als auch für eine gezielte Modernisierung mit anschließender Vermietung. Besonders interessant ist dabei die Ausgangssituation: Die Wohnung steht bereits leer. Kein bestehendes Mietverhältnis, keine langen Wartezeiten. Nach der Übernahme können Adaptierungen unmittelbar geplant und umgesetzt werden. Gerade für Anleger bedeutet das die Möglichkeit, Ausstattung und Positionierung bewusst auf die zukünftige Zielgruppe abzustimmen. Auch für Eigennutzer liegt darin ein Vorteil: Statt Kompromisse bei einer fremden Einrichtung einzugehen, kann Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen, das den eigenen Vorstellungen entspricht. Interessant für Anleger: weitere Wohnungen verfügbar Wer nicht nur eine einzelne Wohnung sucht, sollte genauer hinsehen. Neben dieser Einheit stehen in Gloggnitz weitere Wohnungen aus unserem Bestand zum Verkauf, die teilweise nicht öffentlich angeboten werden. Damit eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten - vom Erwerb einer einzelnen Wohnung bis zur Zusammenstellung mehrerer Einheiten. Auf Anfrage stellen wir interessierten Anlegern eine übersichtliche Zusammenfassung der verfügbaren Objekte mit Wohnflächen, Kaufpreisen und relevanten Unterlagen zur Verfügung. Diese Wohnung wird im Rahmen eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens angeboten. Damit möchten wir Interessenten einen nachvollziehbaren und fair strukturierten Zugang zum Kauf ermöglichen.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 221 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Gloggnitz, 2640, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 68 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 28.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 357 / Monat

bei € 17.100 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.934

Grunderwerbsteuer € 2.993 + Grundbucheintragung € 941 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 81 m², € 85.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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