4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 108 m², € 288.000
Preishit! Sanierungsobjekt in Grünruhelage - 4-Zimmerwohnung mit Potenzial!
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Wohnung in Maria Enzersdorf, Mödling mit 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.667/m². Verfügbar ab 02.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 14.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.203. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.248 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 951. Diese Immobilie ist seit 90 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 108 m²
- Nutzfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 02.11.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 288.000
- Preis pro m²
- € 2.667/m²
Änderungshistorie
15.11.2026
Preis: € 299.000→€ 288.000
15.11.2026
Preis pro m²: € 2.769/m²→€ 2.667/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 88.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Maria Enzersdorf, 2344, Mödling
