2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 52 m², € 199.000

Mödling-Hinterbrühl 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Garage mit Blick ins Grüne zu verkaufen

Mödling · 2340· Ref. 019FFF7A

Wohnung in Mödling mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.827/m².

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€ 199.000€ 3.827/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FFF7A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 3.827/m²

Beschreibung

Link zum Video: [entfernt] Beschreibung: Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift und verfügt über ca. 49,55 m². Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne, einem großen Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einer großen Loggia mit südöstlicher Ausrichtung (ca. 7,95 m²). Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil (ca. 4,27 m²). Eine Garage für einen Pkw mit automatischem Garagentor kann separat für € 25.000 erworben werden. Im Zuge der vor Kurzem vorgenommenen Sanierung wurden alle Stromleitungen sowie Fenster getauscht und eine Klimaanlage im Wohnzimmer montiert. Die gesamte Wohnanlage wurde 1974 erbaut und alle Fassaden wurden mit einer Dämmung nachgerüstet. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Fahrradraum. Ausstattung der Wohnung und Zubehör: Eichenparkettboden in den Wohnräumen sowie hochwertiger rutschfester Vinylboden im Badezimmer; Wasserhähne im Badezimmer und der Marke Hansgrohe; Badewanne mit Duschtrennwand und Rainshower, WC der Marke Laufen und Handtuchheizkörper; Klimaanlage der Marke Daikin; Fenster mit 3-fach Verglasung; Sicherheitstür neu; Elektrische Außenjalousien ferngesteuert an allen Fenstern; Elektroheizkörper mit Temperaturmessung und niedrigem Verbrauch; Loggia mit südöstlicher Ausrichtung (ca. 7,95 m²); Kellerabteil (ca. 4,27 m²); Garage direkt unter der Wohnung mit automatischem Garagentor

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Brühler Straße 114, 2340, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 99.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (183 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 52 m², € 199.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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