4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 126,86 m², € 995.000

Die luxuröse Wohnung selbst ist barrierefrei, auch über die Garage gut zu erreichen und hochwertig bestens ausgestattet. Die geräumigen 4 Zimmer sind zentral begehbar; eine voll ausgestattete Vollholz-Tischler-Küche mit Miele-Geräten ist sehr charmant und wurde durch das Enfernen einer Zwischenwand an das großzügige Wohnzimmer angepasst bzw. vergrößert. Das somit rund 45,38m² große Wohnzimmer inkl. offener Küche ist aufgrund der Vielzahl an Fensterflächen und diversen Ausgänge auf die 66,08m2 große Terrasse und in den ca.526,64m2 großen eigenen Prachtgarten mit tollem Fern- und Grünblick mehr als einladend. Die beiden Schlafzimmer und der Arbeitsraum (Büro) sind vernünftig dimensioniert und mit abgestimmten Einbaumöbeln passend ausgestattet. Diese 3 Zimmer haben selbstverständlich auch einen direkten Ausgang in den Garten bzw. Terrasse und somit einen ruhigen Grün- und Waldblick. Komplettiert wird das Raumangebot mit zwei Badezimmern, jeweils mit Toilette, Badewanne. bzw. Dusche. Eine Gästetoilette ist zusätzlich und selbstverständlich. Weiters vom Vorraum begehbar besteht ein Abstellraum und ein großzügiger eigener Schrankraum zum Schlafzimmer. Ein eigener großer Lagerraum im Keller von mehr als 20,59m² mit Licht- und Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz mit Fernbedienung ist im Kaufpreis inkludiert. Die allgemeinen Anlagen der exklusiven Anlagen sorgen für jeglichen Komfort. Geboten werden unter anderem: Outdoor-Poolanlage, Sauna, Infrarotkabine, Fitnessbereich Gemeinschaftsraum mit eigener Küche Generationenpark mit moderner Gartenarchitektur Aufladeanschluß für Elektro-Autos Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Die Wiesen und Waldflächen des gesamten Areals sowie der Generationenpark können selbstverständlich mitgenutzt werden, Erholung somit garantiert. Die Fußbodenheizung / -kühlung wird zentral mittels effizienter Kombination aus Gasheizung und Luftwärmepumpe versorgt, als Sonnen- und Sichtschutz dienen außenliegende, elektrische Raffstores. Die Betriebskosten inkl. Heizkosten & Warm-Wasserkosten und USt. beträgt dzt. monatlich EUR 677.96 Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann selbstverständlich um EUR 35.000,00 als Eigentum mit erworben werden. (Elektroanschluss ist möglich) Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [entfernt] . Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.