5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 107,48 m², € 320.000

Eigentumswohnung mit Loggia, Indoor-Pool, Sauna und Garage

Mödling · 2340· Ref. FD6F8568

Wohnung in Mödling mit 107,48 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.977/m². Verfügbar ab 09.07.2026.

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€ 320.000€ 2.977/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 107,48 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 0
Baujahr: 1972
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 09.07.2026
Referenznummer: FD6F8568

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 2.977/m²

Beschreibung

5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne - inkl. Garage, Schwimmbad & Sauna Diese großzügige Eigentumswohnung bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit perfekter Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer und gliedert sich wie folgt: Ein einladender Vorraum , ein praktischer Abstellraum , ein separates WC , ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne , eine separate Küche , ein angrenzendes Esszimmer , drei ruhige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche . Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia , die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Das Wohnhaus selbst bietet zusätzlich exklusive Annehmlichkeiten wie ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna , die den Wohnkomfort nochmals steigern. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenplatz , der bereits im Eigentum inkludiert ist. Highlights auf einen Blick: ca. 108 m² Wohnfläche 5-Zimmer-Aufteilung Loggia mit Grünblick Badezimmer mit Dusche, separates WC Abstellraum Schwimmbad & Sauna im Haus Eigene Garage inklusive Ruhige, grüne Lage Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 90.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mödling, 2340, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 64.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (183 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

112 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 107,48 m², € 320.000

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Beschreibung

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