1-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 36,67 m², € 149.900

"Kompakt und charmant!"

Mödling · 2340· Ref. FCE94B21

Wohnung in Mödling mit 36,67 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.088/m². Verfügbar ab 14.07.2026.

1 / 13

€ 149.900€ 4.088/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 36,67 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 14.07.2026
Referenznummer: FCE94B21

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.900
Preis pro m²: € 4.088/m²

Beschreibung

"Kompakt und charmant - Ihre perfekte kleine Eigentumswohnung" Erstbezug nach Komplettsanierung Diese ca. 36,67 m² große Eigentumswohnung im 1. Stock (ohne Lift) verbindet Gemütlichkeit mit guter Lage. Sie ist ideal für Singles, Pärchen oder Studenten, die Wert auf eine attraktive Wohnumgebung legen. Raumaufteilung - klein, aber fein: - ein freundlicher Vorraum, der Sie willkommen heißt - eine helle Wohnküche - Kochen, Wohnen & Schlafen in einem Raum - ein modernes Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss - eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort - ein Kellerabteil für den kleinen Extra-Stauraum Lage - Leben, wo andere flanieren: Mödling, die charmante Stadt am Tor zum Wienerwald, verzaubert mit historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein, gemütliche Cafés und individuelle Geschäfte liegen nur einen Spaziergang entfernt. Natur- und Sportliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Radstrecken und Weinbergen. Dank perfekter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte - und der schnellen Anbindung nach Wien (S-Bahn, Bus, Autobahn) genießen Sie hier das Beste aus Stadt und Natur. Fazit: Diese Wohnung ist ein kleines Schmuckstück! Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Heim bei unserem Open House am 27.02.2026 (mit Einzelterminen!) präsentieren zu dürfen! Kaufpreis: EUR 149.900,-- Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 96 kWh/m²a

Lage

Mödling, 2340, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 605 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 149.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (183 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 626 / Monat

bei € 29.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.896

Grunderwerbsteuer € 5.247 + Grundbucheintragung € 1.649 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 36,67 m², € 149.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Mödling

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Mödling

Günstigste Immobilien in Mödling

Neueste Immobilien in Mödling

Private Anbieter in Mödling

Makler-Angebote in Mödling

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?