5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 225 m², € 1.296.000

Exklusives Penthouse mit Hotelambiente - Hallenbad, Spa-Bereich, Partykeller und uneinsehbarer Dachterrasse

Mödling · 2340· Ref. C727847F

Wohnung in Mödling mit 225 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.760/m². Verfügbar ab 30.06.2026.

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€ 1.296.000€ 5.760/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 225 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1972
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 30.06.2026
Referenznummer: C727847F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.296.000
Preis pro m²: € 5.760/m²

Beschreibung

Exposé für eine exklusive Luxuswohnung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese beeindruckende Luxuswohnung bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben. Diese außergewöhnliche Wohnung gibt es kein 2. Mal! Eigener Aufzug: Genießen Sie die Privatsphäre und den Komfort eines eigenen Aufzugs Private Garage: Ihre neue Wohnung verfügt über eine eigene Garage, die Ihnen den direkten Zugang zum Eingang ermöglicht. überdachter Stellplatz : zusätzlicher PKW Abstellplatz direkt vor dem Eingang (Carport) Hallenbad und Sauna: Hauseigene Wellness-Oase mit Hallenbad und Sauna. Gemeinschaftsgarten: Nutzen Sie den wunderschönen Garten der Anlage Dachterrasse: Die Wohnung bietet eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung gewähren. Die Dachterrasse verfügt knapp über 180m² Grundfläche, sowie die anderen Balkone von ca.30m² bis hin zum größten mit ca.147m² die in jede Himmelsrichtung ausgerichtet sind. Direkter Zugang von den Zimmern Privatsphäre: Dank der durchdachten Bauweise haben Sie keine Einblicke von Nachbarn, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Hochwertige Ausstattung: eleganter, geölten und verklebter Eichenboden sowie die exquisite Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Luxus Ausstattungen Naturnähe: Der angrenzende Wald ist perfekt für Naturliebhaber und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein Großer Party-Keller: Party-Keller, der genügend Platz für Ihre Gäste bietet. Viel Stauraum: Diese Wohnung verfügt über ausreichend Stauraum, um all Ihre persönlichen Gegenstände stilvoll unterzubringen. Diese Wohnung vereint Luxus und Funktionalität in perfekter Harmonie. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumlichkeiten und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das exklusive Wohngefühl! Bitte beachten Sie, dass in den Betriebskosten eine monatliche Reparaturrücklage zusätzlich enthalten ist, die zur Instandhaltung des Gebäudes beiträgt Bitte beachten Sie, dass in den Betriebskosten eine monatliche Reparaturrücklage enthalten ist, die zur Instandhaltung des Gebäudes beiträgt

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 68.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mödling, 2340, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 259.200

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (183 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.416 / Monat

bei € 259.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 59.616

Grunderwerbsteuer € 45.360 + Grundbucheintragung € 14.256 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 225 m², € 1.296.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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