3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 90,68 m², € 289.000

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Wiener Neudorf · 2351· Ref. D4E7BDA5

Wohnung in Wiener Neudorf, Mödling mit 90,68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.187/m².

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€ 289.000€ 3.187/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90,68 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Baujahr: 1970
Zustand: Guter Zustand
Referenznummer: D4E7BDA5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 289.000
Preis pro m²: € 3.187/m²

Beschreibung

Adresse: Reisenbauer Ring 6, 2351 Wiener Neudorf Wohnfläche: ca. 90 m² (inkl. Loggia) Stockwerk: 4. Liftstock Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock einer Wohnhausanlage in Wiener Neudorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² inklusive Loggia bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch als wertbeständige Kapitalanlage geeignet. Besonders hervorzuheben ist die westlich ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt und schöne Abendstunden mit Blick ins Freie ermöglicht. Ausstattung & Highlights 3 gut geschnittene Zimmer Westseitige Loggia Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Rollläden und Insektenschutz bei allen Fenstern Beheizung mittels Fernwärme Lift im Haus Fixer Stellplatz (angemietet) Funktionale Küche mit viel Stauraum Heller Wohn- und Essbereich Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia 2 weitere Zimmer (Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro) Küche Badezimmer WC (separat) Abstellraum Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Wiener Neudorf, einer äußerst beliebten Wohngegend südlich von Wien. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Badner Bahn / Bus) Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung Die Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Fazit Eine solide, gut geschnittene Eigentumswohnung mit viel Potenzial in gefragter Lage - ideal für Eigennutzer oder Anleger. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 57.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wiener Neudorf, 2351, Mödling

In der Nähe (2 km Umkreis)

Miete

Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 2 100 m², € 12

Wiener Neudorf · 2351

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 90,68 m², € 289.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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