3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 74 m², € 195.000
GRÜNBLICK: gepflegte, helle 3- Zimmerwohnung in GRÜN- und TOPLAGE mit Balkon
Wohnung in Stockerau, Korneuburg mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.635/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 8118E490
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 2.635/m²
Beschreibung
GRÜNBLICK: gepflegte, helle 3- Zimmerwohnung in GRÜN- und TOPLAGE mit Balkon In GRÜN- und TOPLAGE in einem Stadthaus erreichen sie über wenige Stufen diese Eigentumswohnung im Hochparterre. Vom Balkon blicken sie in den großen begrünten Gemeinschaftsgarten, dieser bietet ausreichend Platz für Erholung. Highlights der Eigentumswohnung: Nutzfläche: 74 m² Balkon: Mit Blick auf den großen, begrünten Gemeinschaftsgarten Parkplatz: Allgemeiner KFZ-Stellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung Raumaufteilung: Möblierte Küche (Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Gefrierschrank, Kühlschrank) geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Waschbecken und Toilette Diele Zusätzliche Informationen: Heizung: Gastherme mit Radiatoren Energieausweis: Klasse: HWB 189 kWh, fGEE: 2,40 Großes Kellerabteil ca. 10m² Lage: Topwohngegend in Stockerau, nahe dem Freizeitzentrum Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: Bahnhof in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, gute Anbindung an die A22 und S-Bahn Richtung Wien Stockerau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S- Bahn Richtung Wien Floridsdorf und Wien Praterstern. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf (A22) in 20 Minuten, die Uno-City 1220 Wien in 30 Minuten. Stand der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2025 beträgt 325.475,- Die derzeitige Betriebskostenvorschreibung beträgt 242,32 und die Instandhaltungsrücklage: 80,55 KAUFPREIS: NUR 195.000,- Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. [entfernt] Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über diese Website mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Wohnadresse, Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Anschließend übermitteln wir Ihnen gerne alle Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 189 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Stockerau, 2000, Korneuburg
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Marktdaten für Wohnungn in Korneuburg
Aktuell sind 281 Angebote für wohnungen in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.092/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.635/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 281 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.092/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 121 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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