2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 43,48 m², € 199.000

*Modernes Wohnen in Stockerau* Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift

Stockerau · 2000· Ref. D3F4A277

Wohnung in Stockerau, Korneuburg mit 43,48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.577/m².

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€ 199.000€ 4.577/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 43,48 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1965
Zustand: Renoviert
Referenznummer: D3F4A277

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 4.577/m²

Beschreibung

HIGHLIGHTS: * Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare * Hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett, stilvollen Fliesen und moderner Dusche * Bequemer Zugang in die erste Etage durch einen Personenaufzug * Effiziente Fernwärme sorgt für ein angenehmes Wohnklima * Zentrale Lage in Stockerau mit perfekter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien Diese Wohnung in Stockerau vereint modernes Wohnen mit praktischer Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Auf rund 43 m² erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnraum oder Homeoffice nutzen lassen. Die Sanierung verleiht der Wohnung ein elegantes Ambiente. Parkett und Fliesen schaffen eine stimmige Kombination aus Stil und Funktionalität, während die moderne Dusche im Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Ein Lift bringt Sie bequem in die erste Etage, wo sich Ihr neues Zuhause befindet. Auch für Zweiräder gibt es im Haus einen praktischen Fahrradraum. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den nahegelegenen Bahnhof, Buslinien und die Autobahnanbindung erreichen Sie Wien und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit urbaner Nähe und einer Portion Ruhe verbinden möchten. Hard Facts: Wohnfläche ca. 43 m² Zimmer 2 Stockwerk 1. Etage mit Lift Ausstattung Parkett, Fliesen, moderne Dusche, Fernwärme Fahrradraum vorhanden Lage Stockerau, zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 69 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Stockerau, 2000, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 99.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 43,48 m², € 199.000

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Beschreibung

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