Wohnung kaufen in Korneuburg – 99,1 m², € 225.000
Korneuburg - große Wohnung direkt im Zentrum - 100 m² Wohnfläche
Wohnung in Korneuburg mit 99,1 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.270/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99,1 m²
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- C86C612E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 225.000
- Preis pro m²
- € 2.270/m²
Beschreibung
In einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe vom Korneuburger Hauptplatz bzw. nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt befindet sich diese Dachgeschosswohnung im 2. Stock ohne Lift. Auf 99,1 m² Nutzfläche bietet die Wohnung ein großes Vorzimmer, Wohn-/Esszimmer, großen Küchenraum mit Einbauküche samt Geräten, zwei bzw. drei Schlafzimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer), sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil und keine Freifläche (Balkon, usw.) - Planunterlage untenstehend. Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gastherme, die Wohnung wurde frisch weiß ausgemalt. Fenster in zwei verschiedene Himmelsrichtungen sorgen für viel Tageslicht und eine optimale Durchlüftungsmöglichkeit. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich derzeit auf nur € 121,03 , die monatliche Instandhaltungsrücklage auf zzgl. € 57,66, gesamt somit € 178,69. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
- HWB
- 82.8 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Korneuburg, 2100, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 940 / Monat
bei € 45.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.350
Grunderwerbsteuer € 7.875 + Grundbucheintragung € 2.475 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
51 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Korneuburg
Aktuell sind 281 Angebote für wohnungen in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.091/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.270/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 281 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.091/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 121 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Grössing Immobilien KG
Von einem Makler angeboten