3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 80,43 m², € 259.000

Bestlage in Stockerau! Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick, Balkon & Garage!

Stockerau · 2000· Ref. 019FB169

Wohnung in Stockerau, Korneuburg mit 80,43 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.220/m².

1 / 16

€ 259.000€ 3.220/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80,43 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1963
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 019FB169

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 259.000
Preis pro m²: € 3.220/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3 Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter und zentraler Wohnlage von Stockerau. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einem herrlichen Ausblick, einer durchdachten Raumaufteilung sowie großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,43 m² und einer rund 6 m² großen Loggia bietet diese Immobilie idealen Raum für Paare, Familien oder Individualisten, die hier ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage , die im Eigentum steht und komfortables sowie sicheres Parken ermöglicht - ein wertvoller Vorteil in dieser beliebten Wohngegend. Die Wohnung befindet sich derzeit in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigém Zustand und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, Grundriss und Ausstattung ganz nach den persönlichen Wünschen zu modernisieren. Eckdaten: Ca. 80,43 m² Wohnfläche 5. Liftstock 3 Zimmer Loggia, ca 6 m² mit einzigartigem Ausblick Zentrale aber ruhige und beliebte Wohnlage in Stockerau Gasetagenheizung 2-fach verglaste Fenster Eigene Garage im Eigentum großes Gestaltungspotenzial Betriebskosten für die Wohnung ca EUR 316,96 Euro Betriebskosten für die Garage ca 104,87 Euro Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet die ideale Grundlage, um modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage zu verbinden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 129 kWh/m²a

Lage

Stockerau, 2000, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 86.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.082 / Monat

bei € 51.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.914

Grunderwerbsteuer € 9.065 + Grundbucheintragung € 2.849 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 80,43 m², € 259.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Korneuburg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Korneuburg

Günstigste Immobilien in Korneuburg

Neueste Immobilien in Korneuburg

Private Anbieter in Korneuburg

Makler-Angebote in Korneuburg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?