3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 67,66 m², € 210.000

4,08 % Rendite | Vermietete 3-Zimmer-Neubauwohnung in Stockerau | Balkon | Nähe Au Sie suchen eine hochwertige Neubauwohnung als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und langfristig interessanter Lage? Diese gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer-Neubauwohnung in Stockerau verbindet moderne Wohnqualität mit einer attraktiven wirtschaftlichen Perspektive. Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik sowie einer ruhigen Freifläche zum Innenhof. Ihr Investment auf einen Blick ✓ Attraktive Rendite von bis zu 4,08 % ✓ Bereits vermietet ✓ ca. 67,66 m² Wohnfläche ✓ 3 Zimmer ✓ ca. 6 m² ruhiger Balkon ✓ moderner Neubau ✓ hochwertige Ausstattung ✓ energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung ✓ Solaranlage ✓ zentrale und dennoch ruhige Lage ✓ nur wenige Gehminuten zur Stockerauer Au ✓ Anlagepreis € 210.000 zzgl. 20 % USt. + WEG-Darlehen EUR 26.500,- Hochwertige Ausstattung – attraktiv für Mieter Die Wohnung bietet eine Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen entspricht und damit eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit schafft. Dazu gehören unter anderem: hochwertige Eiche-Schiffboden -Böden italienisches Feinsteinzeug Markensanitär moderne Tischler-Einbauküche mit Markengeräten Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Solaranlage Haus-Entkalkungsanlage durchdachtes Lichtkonzept im Vorraum praktischer Abstellraum bzw. begehbarer Kleiderschrank Kaminanschluss ruhiger Balkon mit Innenhofausrichtung Vermietetes Investment mit attraktiver Perspektive Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Anleger, die eine bestehende Vermietung mit hochwertiger Wohnsubstanz einer leerstehenden Immobilie vorziehen. Die Kombination aus 3 Zimmern, moderner Ausstattung, Freifläche und guter Infrastruktur spricht eine breite Zielgruppe am Mietmarkt an. Die ausgewiesene Rendite von bis zu 4,08 % macht das Objekt insbesondere für Anleger interessant, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen laufender Ertragsmöglichkeit und werthaltiger Immobilie legen. Urban wohnen – Natur vor der Haustür Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Stockerau . Das Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Gastronomie und Freizeitangeboten ist bequem erreichbar. Ein besonderes Plus für die Wohn- und Vermietungsqualität: Die Stockerauer Au liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Damit profitieren Mieter von einer seltenen Kombination: zentrale Infrastruktur + ruhiges Wohnumfeld + unmittelbare Nähe zur Natur. Gerade diese Verbindung macht die Lage für langfristige Wohnnutzung besonders attraktiv. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: ca. 67,66 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 6,25 m² Baujahr/Fertigstellung: 2016 Status: vermietet Anlagepreis: € 210.000 zzgl. 20 % USt. + WEG Darlehen € 26.500,- Rendite: bis zu 4,08 % Eine Kapitalanlage mit Substanz Wer nicht nur auf Zahlen, sondern auch auf Qualität, Lage und langfristige Vermietbarkeit achtet, findet hier eine interessante Gelegenheit. Hochwertiger Neubau. Bestehendes Mietverhältnis. Attraktive Rendite. Ruhige Zentrumslage. Nähe zur Stockerauer Au. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin und erhalten Sie weitere Informationen zu Mietverhältnis, Renditeberechnung und laufenden Kosten . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.