3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 75 m², € 319.000
3-Zimmer-Wohnung mit Bisamberg-Ausblick | 75 m² | 2 Balkone | inkl. Stellplatz | Privatverkauf - Bitte keine Markleranfragen!
Wohnung in Korneuburg mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.253/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A023FD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 319.000
- Preis pro m²
- € 4.253/m²
Beschreibung
OHNE MAKLER – direkt vom Eigentümer! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen Wohnhauses in 2100 Korneuburg. Große Fensterflächen auf drei Seiten sowie zwei Balkone sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Ausblick auf den Bisamberg , der der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die Ausstattung umfasst u. a. elektrische Außenrollos (außer Badezimmer), Insektengitter , eine neue Küche (2022) mit Bosch-Geräten , einen erneuerten Zählerkasten (2022) sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein PKW-Außenstellplatz und ein ca. 9 m² großes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kaiserallee 34/6, 2100, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 106.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.333 / Monat
bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.674
Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
66 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 100 m², € 239.000
Bisamberg · 2102
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 40 m², € 249.000
Korneuburg · 2100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 60,21 m², € 269.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 53 m², € 199.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 76,95 m², € 449.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 48,14 m², € 279.000
Korneuburg · 2100
Marktdaten für Wohnungn in Korneuburg
Aktuell sind 281 Angebote für wohnungen in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.091/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.253/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 281 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 50 m², € 149.000
Stockerau · 2000
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – 99,1 m², € 225.000
Korneuburg · 2100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 70 m², € 315.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 113 m², € 499.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 102 m², € 406.800
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 43,48 m², € 199.000
Stockerau · 2000
Top-Immobilien in Korneuburg
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 179,99 m², € 1.599.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 128,09 m², € 1.398.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 99,51 m², € 1.248.000
Korneuburg · 2100
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – € 990.000
Korneuburg · 2100
Günstigste Immobilien in Korneuburg
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – € 25.000
Langenzersdorf · 2103
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – € 45.000
Korneuburg · 2100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 35 m², € 49.000
Ernstbrunn · 2115
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 38 m², € 70.000
Stockerau · 2000
Neueste Immobilien in Korneuburg
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 50 m², € 149.000
Stockerau · 2000
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – 99,1 m², € 225.000
Korneuburg · 2100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 70 m², € 315.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 113 m², € 499.000
Korneuburg · 2100
Private Anbieter in Korneuburg
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 70 m², € 315.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 38 m², € 70.000
Stockerau · 2000
Makler-Angebote in Korneuburg
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 50 m², € 149.000
Stockerau · 2000
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – 99,1 m², € 225.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 113 m², € 499.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 102 m², € 406.800
Korneuburg · 2100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.091/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 121 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Eva
Privatverkauf