5-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 133 m², € 705.000
TREETOP BADEN - RASCH BEZUGSFERTIG - IHR NEUES 5 ZIMMER TOWNHOUSE MIT GROßEM KELLER IN DER KAISERSTADT BADEN
Wohnung in Baden mit 133 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.301/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 133 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- F56F07EC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 705.000
- Preis pro m²
- € 5.301/m²
Beschreibung
IHR NEUES TOWNHOUSE MIT 5 ZIMMERN , GARTEN UND WOHNKELLER WARTET AUF SIE! MIT AUSGEBAUTEM KELLER ÜBER 180m2 NUTFLÄCHE UND WEITERE ZIMMER MÖGLICH! BESICHTIGUNG DER BEREITS FERTIG GESTELLTEN EINHEITEN MÖGLICH! Das Objekt befindet sich derzeit in der Fertigstellung (Rohbau, Fassade, Türen, Fenster und Außenanlagen sind fast fertig), genießen Sie im Inneren noch die absolute Gestaltungsfreiheit . Kein Bangen um Fertigstellungstermine, kein Baurisiko – dafür 100 % Individualität . PROVISIONSFREI & SCHLÜSSELFERTIG: Direkt vom Bauträger. Gestalten Sie selbst: Grundrisse , Bad-Design , Parkett , Fliesen und Gartenplanung liegen in Ihrer Hand. Rekordzeit bis zum Einzug : Von der Kaufvertragsunterzeichnung bis zur Schlüsselübergabe vergehen nur ca. 4-5 Monate . WEBSEITE: [entfernt] Wir haben noch weitere attraktive Einheiten! Entdecken Sie TREETOP, ein familienfreundliches Holzbauprojekt, das Ihnen modernen Komfort am Stadtrand der Kaiserstadt Baden sowie das Beste aus beiden Welten in einer naturnahen und doch gut angebunden Umgebung bietet. Zum Verkauf gelangen bei diesem innovativen Neubauprojekt insgesamt 3 exklusive Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 117m2 bis 140m2, die großzügig Platz für modernes Wohnen bieten. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! DIE WOHNEINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FOLGENDE HIGHLIGHTS: Hochwertige Ausführung des Rohbaus in Massivholz, für das Wohnklima und die Natur Großzügige Außenflächen in Form von Gärten und Terrassen, die Möglichkeiten für Entspannung und Erholung schaffen Eigener 66m2 großer Keller, der natürlich belichtet und zum Hobbykeller ausbaubar ist Energieeffziente Luftwärmepumpe als Basis einer wohligen Fußbodenheizung Elektrische Raffstores, die für eine individuelle Steuerung des Lichteinfalls sorgen Integrierte Wohnraumlüftung, um den Wohnkomfort zu erhöhen und ein gesundes Raumklima zu gewährleisten Ein KFZ-Stellplatz pro Wohneinheit verfügbar, um den Komfort und die Bequemlichkeit des modernen Lebens zu gewährleisten Schlüsselfertige Ausführung mit höchster Sorgfalt und Qualität ausgeführt, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren und Ihnen ein stressfreies Einziehen zu ermöglichen Moderne Photovoltaikanlage als Teil unseres Engagements für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Energieausweis
- HWB
- 31.8 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Baden, 2500, Baden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 320 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.594/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.301/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 320 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.594/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 114 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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