3-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 82 m², € 349.900

TOP Preis! für helle, familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz

Baden · 2500· Ref. D1B73438

Wohnung in Baden mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.267/m².

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€ 349.900€ 4.267/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1972
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: D1B73438

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.900
Preis pro m²: € 4.267/m²

Beschreibung

In Baden befindet sich diese 82 m² topausgestattete Eigentumswohnung im 2. Liftstock, für eine WG , Jungfamilie oder jung gebliebene . Fast alle Zimmer sind zentral durch den Vorraum begehbar. Die 82 m² große, helle und freundliche Wohnung ist aufgeteilt in: geräumiges Vorzimmer lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die 6 m² große Loggia (S/W) moderne Küche inkl. Geräte mit Platz für den Essbereich helles Schlafzimmer helles Kinderzimmer/ Büro komplett neu saniertes Badezimmer mit Hängeschränken, Dusche, Waschtisch und Handtuchwärmer Toilette mit Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil ca.5 m² und ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. ”Neue Heimat“ Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft, Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist die zuständige Hausverwaltung. Instandhaltungsbeitrag Betriebskosten Lift Betriebskostenakonto Heizkostenakonto Verwaltungskostenpauschale Warmwasser ----------------------------------- Garagenstellplatz: Instandhaltungsbeitrag Betriebskostenakonto Verwaltungskostenpauschale ---------------------------------------- insgesamt inkl. Steuern € 365,44 im Monat Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind. Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - Vertragserrichtungskosten Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 65.4 kWh/m²a
Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Schießgraben 11, 2500, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 320 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 116.633

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Baden (168 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.462 / Monat

bei € 69.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.096

Grunderwerbsteuer € 12.247 + Grundbucheintragung € 3.849 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

56 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 82 m², € 349.900

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Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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