2-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 58 m², € 139.000
Sonniges Wohnglück mit Loggia und Traumausblick im Herzen von Berndorf
Wohnung in Berndorf, Baden mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist E.
Beschreibung
Wohnung ist derzeit noch vermietet, Mietverhältnis kann übernommen werden oder bei Eigenbedarf aufgelöst werden. Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Ich verkaufe meine gemütliche, perfekt aufgeteilte 58 m² Eigentumswohnung, die vor allem durch ihre unschlagbare Lage, ein tolles Zukunftspotenzial und ein ganz besonderes Lebensgefühl besticht. Ihr privater Logenplatz über den Dächern Das absolute Herzstück der Wohnung ist die großzügige Loggia. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick über ganz Berndorf. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Glas Wein am Abend, dieser Ausblick schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl. Da sich die Wohnung im obersten (3.) Stockwerk des Hauses befindet (ohne Lift), wohnen Sie hier vollkommen ungestört. Keine Nachbarn über Ihnen, dafür jede Menge Tageslicht, frische Luft und eine wunderbare Ruhe über den Dächern der Stadt. Durchdachtes Raumwunder Die Wohnung überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter optimal genutzt wird: Ein einladendes Vorzimmer, eine großzügige Küche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen, ein helles, freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia sowie ein gemütliches Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort. Badezimmer und WC sind praktisch getrennt erreichbar.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Referenznummer
- 01A00AAD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 139.000
- Preis pro m²
- € 2.397/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 153 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Berndorf, 2560, Baden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 320 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.593/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.397/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 320 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.593/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
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Ja — aktuell sind 114 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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