3-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 60 m², € 199.000

! PROVISIONSFREI! Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Oberwaltersdorf - 60m²

Oberwaltersdorf · 2522· Ref. 01A01148

Wohnung in Oberwaltersdorf, Baden mit 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.317/m².

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€ 199.000€ 3.317/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01148

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 3.317/m²

Beschreibung

!!!Privatverkauf - PROVISIONSFREI!!! Zum Verkauf gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend in Oberwaltersdorf befindet. Sie liegt im 1. Stock des Wohnhauses (ohne Lift). Die Wohnung wurde vor ca. 3,5 Jahren renoviert, insbesondere die Küche, das Bad und das Wohnzimmer erstrahlen in neuem Glanz. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die einladende Küche. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und kulinarische Meisterwerke zaubern. Direkt neben der Küche befindet sich das modern gestaltete Badezimmer. Durch die Küche gelangen Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Vorraum führt Sie zu den beiden weiteren Zimmern und dem Abstellraum. Diese Räume befinden sich in einem guten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können diese als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein Lagerraum im Dachgeschoß mit ca. 13,99 m2 ist der Wohnung zugehörig. Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung mit Gas. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Ich bitte Sie darum, bei ernsthaftem Interesse eine E-Mail mit Name und Telefonnummer an [entfernt] oder direkt als Nachricht in Willhaben zu schreiben.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39.4 kWh/m²a
Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Oberwaltersdorf, 2522, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 319 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 66.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Baden (167 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 60 m², € 199.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Baden

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