3-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 151 m², € 431.000
Lichtdurchflutete Dachresidenz mit Weitblick im Herzen von Baden
Wohnung in Baden mit 151 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.852/m². Verfügbar ab 08.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 151 m²
- Nutzfläche
- 151,12 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 08.04.2026
- Referenznummer
- CC2D3021
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 431.000
- Preis pro m²
- € 2.852/m²
Beschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in der Strasserngasse 19, 2500 Baden, bietet auf rund 152 m² Wohnfläche ein stilvolles und helles Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Eckküche und Kochinsel schafft ein einladendes Raumgefühl und führt auf eine Loggia (3,25 m²) mit schönem Ausblick. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer und Zugang zur zweiten Loggia (2,23 m²) , sowie eine großzügige Diele. Weiters weist die Wohnung zwei Badezimmer sowie zwei separate WC auf. Teilbereiche der Wohnung sind klimatisiert. Hochwertige Parkettböden und eine Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler, ruhiger Lage schätzen. Es ist kein Personenaufzug vorhanden. Der im Souterrain befindliche Abstellraum bietet eine weitere Stauraummöglichkeit.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 165 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Baden, 2500, Baden
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 321 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.601/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.852/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 321 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.601/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 115 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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