4-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 82,8 m², € 178.000

Idyllische Familienwohnung mit Grünblick und großem Gemeinschaftsgarten

Pottenstein · 2563· Ref. 7C575D03

Wohnung in Pottenstein, Baden mit 82,8 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.150/m². Verfügbar ab 06.07.2026.

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€ 178.000€ 2.150/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82,8 m²
Nutzfläche: 89,7 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 3
Baujahr: 1996
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 06.07.2026
Referenznummer: 7C575D03

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 178.000
Preis pro m²: € 2.150/m²

Beschreibung

Diese gemütliche 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer familiären Wohnhausanlage in Pottenstein in der Mitte des Triestingtals. Sie genießen Grünblick in ländlicher Gegend kombiniert mit einem Nahversorger (Billa) direkt nebenan. Die hübsch gestaltete Wohnhausanlage versprüht Charme und Gemütlichkeit. Die Freiflächen sind großzügig und ermöglichen Kindern das Spielen im Freien. Von der Loggia oder vom Küchenfenster überblicken Sie den Innenhof und den Spielplatz, bis hin zum nahegelegenen Wald. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt, mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem großen, hellen Wohnzimmer, ein Abstellraum wurde nachträglich ergänzt. Bad und WC wurden kürzlich sehr hochwertig renoviert und strahlen in neuem, top modernen Glanz. Die Loggia ist mit Glas überdacht, was sie zu einem hellen, sonnigen Erholungsort macht, welcher auch bei leichtem Regen oder Wind genutzt werden kann. Die freundliche Atmosphäre in der Wohnung und in der gesamten Anlage, wird Sie rasch ankommen lassen und Ihnen ein heimeliges Wohngefühl vermitteln. Die beiden inkludierten Parkplätze befinden sich direkt beim Hintereingang, was dem Wohnkomfort nochmals das gewisse Extra verleiht. Die Lage: Pottenstein ist ein beliebter Wohnort gleich neben Berndorf im wunderschönen Triestingtal. Über die Großauer Höhe sind Sie in nur ca. 20 Autominuten in Baden oder in etwa 40 Minuten in Wien. Die nächstgelegene A2 Autobahnanschlussstelle finden Sie in Bad Vöslau oder Leobersdorf, zu erreichen in etwa 13 bis 15 Minuten. Pottenstein lockt mit zahlreichen Wandermöglichkeiten und verfügt über eine Volksschule, Mittelschule und eine Polytechnische Schule. Ein umfassendes kulturelles Angebot finden Sie in der Stadtgemeinde Berndorf unter anderem im Stadttheater. Zur Gemeindehomepage --> Marktgemeinde Pottenstein - In der Mitte des Triestingtals Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne unterstützen Sie unsere kompetenten Partner bei der Finanzierung! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? --> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 61 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Hainfelder Straße 74, 2563, Baden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 82,8 m², € 178.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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