3-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 57,51 m², € 169.000

Gemütliches Zuhause

Teesdorf · 2524· Ref. 602DC236

Wohnung in Teesdorf, Baden mit 57,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.939/m².

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€ 169.000€ 2.939/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 57,51 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1970
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 602DC236

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.000
Preis pro m²: € 2.939/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teesdorf, Niederösterreich! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 57,51 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnräume schaffen ein freundliches Ambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet - perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder einen entspannten Feierabend. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden ein. Praktisch ist auch der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Ein innenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag und die Toilette ist separat, was den Komfort im Alltag erhöht. Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer Zimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Abstellraum (Speis) Entfernungen: Wiener Neustadt - ca. 18 km Baden - ca. 10 km Wien - ca. 36 km Bahnhof Teesdorf - ca. 1,2 km Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Teesdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Teesdorf, 2524, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 318 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 56.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Baden (166 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 706 / Monat

bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.774

Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 57,51 m², € 169.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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