3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wolfsberg – 50,72 m², € 80.610

"Sommerspecial" - Dein neues zu Hause

Wölzing-St. Andrä · 9433· Ref. D88D9067

Wohnung in Wölzing-St. Andrä, Wolfsberg mit 50,72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1985. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.589/m².

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€ 80.610€ 1.589/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50,72 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1985
Referenznummer: D88D9067

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 80.610
Preis pro m²: € 1.589/m²

Beschreibung

Sommerspecial - Schnell zugreifen und Geld sparen!! Diese Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit, Funktionalität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die Raumaufteilung überzeugt durch einen einladenden Vorraum, eine kleine, praktisch gestaltete Küche sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Bad und das WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet wertvollen Stauraum im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mittels Fernwärme beheizt. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz kann optional erworben werden. Die Lage nahe St. Andrä im Lavanttal verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Besonderheiten im Überblick: Single- oder Paarwohnung Nähe St. Andrä im Lavanttal Loggia Kleine Küche Bad und WC getrennt Vorraum & Abstellraum Ruhige Wohnanlage Fernwärme Kunststofffenster, 2-fach verglast Kellerabteil Parkplatz optional zu kaufen Gepflegter Zustand Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Die monatliche Rücklage beträgt EUR 1,13/m² . Ein ideales Zuhause für alle, die es gemütlich, ruhig und dennoch preiswert mögen.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 81.3 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wölzing-St. Andrä, 9433, Wolfsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.5 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 81 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg

Preis pro Zimmer

€ 26.870

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wolfsberg (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 337 / Monat

bei € 16.122 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.708

Grunderwerbsteuer € 2.821 + Grundbucheintragung € 887 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wolfsberg – 50,72 m², € 80.610

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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