Wohnung kaufen in Wolfsberg – 145 m², € 300.000
* RESERVIERT* ARBEITEN/WOHNEN in 1a LAGE auf 145 m²+ Archivraum(Lift) in WOLFSBERG/Kärnten,gegenüber ÖGK
Wohnung in Wolfsberg mit 145 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.069/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 145 m²
- Referenznummer
- 884267B8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 300.000
- Preis pro m²
- € 2.069/m²
Beschreibung
HIER ERSPAREN SIE SICH INVESTITIONEN,da verschiedene Einrichtungen bereits vorhanden................. Ein Eigentumsobjekt mit vielen denkbaren Nutzungsmöglichkeiten, da 1A LAGE TOLLE MÖGLICHKEIT DIREKT GEGNÜBER DER ÖSTERREICHISCHEN GESUNDHEITSKASSE in WOLFSBERG Im ERDGESCHOSS WOHNEN und ARBEITEN - im Zentrum von Wolfsberg auf insgesamt 145 m²und einem Keller von ca. 35 m²mit Fenster,(Lift!!) Fußläufig Geschäfte,Ärzte,Bahn- und Busverbindungen erreichbar. Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung. HWB Ref.SK: 79,7 kWh/m² a fGG SK: 0,99 SIE HABEN ES EILIG - Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Adele Maier [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wolfsberg, 9400, Wolfsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 81 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wolfsberg (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.254 / Monat
bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.800
Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wolfsberg
Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.607/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.069/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.607/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 25 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MAIER ADELE Immobilientreuhänderin
Von einem Makler angeboten