2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wolfsberg – 68 m², € 150.000
2,5 Zimmer Wohnung 68 qm, Balkon
Wohnung in Wolfsberg mit 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.206/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A02FF6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 150.000
- Preis pro m²
- € 2.206/m²
Beschreibung
2,5 Zimmer Wohnung 68 qm, Balkon
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Elsenweg, 9400, Wolfsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.5 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 82 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg
Preis pro Zimmer
€ 75.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wolfsberg (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 627 / Monat
bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.900
Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wolfsberg
Aktuell sind 86 Angebote für wohnungen in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.590/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.206/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 86 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.590/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 25 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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