3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wolfsberg – 80 m², € 395.000
"3-Zimmer-Wohnung" - Leben in Priel(L)iving 2.3 (!)
Wohnung in Priel, Wolfsberg mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.938/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 28073E3F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 4.938/m²
Beschreibung
Ein modernes Wohnen bietet die Wohnanlage Priel(L)iving 2.3 den zukünftigen Eigentümern zehn (10) Wohneinheiten und eine Tiefgarage in ruhiger Lage mitten im Grünen. Kompaktheit, trifft Design Der Neubau erstreckt sich auf 3 Vollgeschoße, wobei sich das 3. Geschoß gegenüber den unteren Geschoßen reduziert in seiner Form darstellt. Im Kellergeschoß befinden sich die Tiefgarage, sämtliche Abstellräume der einzelnen Wohneinheiten sowie die Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und die Technikräume. Die Wohnungen variieren von kleinen, über mittelgroße Wohnungen mit Garten oder Balkon bis hin zu anspruchsvollen Penthousewohnungen mit großzügigen Terrassen und einem schönen Ausblick auf Stadt und Land. Eine Wohnanlage nahe dem pulsierenden Stadtzentrum von Wolfsberg in attraktiver Lage und das mitten im Grünen.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Perkonigstraße 23, 9400, Wolfsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.5 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 81 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg
Preis pro Zimmer
€ 131.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wolfsberg (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.651 / Monat
bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.170
Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wolfsberg
Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.607/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.938/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.607/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 25 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wagger Bau GmbH
Von einem Makler angeboten