5-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 110 m², € 320.000
Provisionsfrei! Moderne 5-Zimmer Traumwohnung mit Balkon & Bergblick - Villach
Wohnung in Villach mit 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5/6. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.909/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 5/6
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FF4B2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 320.000
- Preis pro m²
- € 2.909/m²
Beschreibung
Diese großzügige und top sanierte 5-Zimmer-Wohnung in Villach bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, große Wohnbereiche sowie insgesamt 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Zusätzlich bietet der Balkon mit ca. 6,5 m² eine schöne Aussicht und lädt zum Entspannen ein. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter Bad und WC kürzlich. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Highlights der Wohnung: • ca. 110 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • ca. 6,5 m² Balkon/Loggia • Lift vorhanden • Kellerabteil • moderne Einbauküche • helle Räume mit angenehmer Raumaufteilung • gepflegte Wohnanlage • gute Wärmedämmung und Energieeffizienz • Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage Die Wohnung wird im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens verkauft. Der angegebene Preis dient als Richtwert.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Ossiacher Zeile 30, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 64.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 23.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 57/m² Miete in Villach (71 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.337 / Monat
bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.720
Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
68 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Villach
Aktuell sind 224 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.706/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.909/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 92,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 224 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.706/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 122 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Fiona
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