3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 74,91 m², € 837.900

Liebe auf den ersten (See-)Blick · 3 Zimmerwohnung · In bau

Egg am Faaker See · 9580· Ref. 019FEA8F

Wohnung in Egg am Faaker See, Villach mit 74,91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.185/m².

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€ 837.900€ 11.185/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74,91 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FEA8F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 837.900
Preis pro m²: € 11.185/m²

Beschreibung

Fertig Stellung Ende 2027 Exklusive Neubauwohnung mit Seeblick & und XL Balkon - Egg am Faaker See In attraktiver Lage von Egg am Faaker See erwartet Sie diese hochwertige 3‑Zimmer‑Erstwohnung , die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen eindrucksvollen Blick auf den Faaker See. Auf 74,91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der offene Wohn‑ und Essbereich mit edlem Parkettboden ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die Balkone mit traumhafter Aussicht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Balkon , der sich über zwei Seiten erstreckt und einen eindrucksvollen Blick auf den Faaker See eröffnet. Highlights im Überblick Erstbezug in exklusiver Wohnanlage ca. 74,91 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit optimalem Grundriss Nord- Westbalkon Herrlicher Seeblick Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche Personenaufzug Attraktive Wohnlage nahe dem Faaker See Lage & Infrastruktur Die Nähe zum Faaker See garantiert hohe Freizeitqualität, während die gute Infrastruktur den Alltag erleichtert. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Neubauwohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage in einer der schönsten Regionen Kärntens. Gerne informieren wir Sie persönlich und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Egg am Faaker See, 9580, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 279.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 57/m² Miete in Villach (71 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.501 / Monat

bei € 167.580 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 38.544

Grunderwerbsteuer € 29.327 + Grundbucheintragung € 9.217 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 74,91 m², € 837.900

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Beschreibung

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