3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 61,98 m², € 467.250

Ein Platz über dem Faaker See, der jeden Tag besonders macht | Fertigstellung Ende 2027

Egg am Faaker See · 9580· Ref. A1F7CA9A

Wohnung in Egg am Faaker See, Villach mit 61,98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.539/m².

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€ 467.250€ 7.539/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61,98 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: A1F7CA9A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 467.250
Preis pro m²: € 7.539/m²

Beschreibung

Wohnen mit Blick auf den Faaker See - Ihr zukünftiger Rückzugsort in Egg Manchmal entdeckt man Orte, bei denen man schon beim ersten Gedanken daran weiß: Hier entsteht etwas Besonderes. In Egg am Faaker See entwickelt sich genau so ein Wohnprojekt - mit freiem Blick auf das türkisblaue Wasser und die beeindruckende Naturkulisse Kärntens. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich aktuell in Bau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieses besonderen Ortes von Anfang an zu werden. Eckdaten Wohnfläche: 61,98 m² Zimmer: 3 großzügiger Eckbalkon mit Seeblick Neubau / Fertigstellung in Planung Tiefgarage (nicht im Preis inkludiert) Lift im Haus Wohnen mit Weitblick Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausführung, die modernes Wohnen mit natürlicher Atmosphäre verbindet: edle Parkettböden in den Wohnbereichen stilvolle Fliesen in Bad und Nebenräumen Fußbodenheizung für angenehme Wärme modernes Badezimmer mit Dusche Der großzügige, um die Ecke geführte Balkon wird zum Herzstück der Wohnung: ein Platz für ruhige Morgenstunden, entspannte Nachmittage oder laue Abende mit Blick auf den See. Lage zum Ankommen Egg am Faaker See steht für Lebensqualität in ihrer schönsten Form: Nähe zum Faaker See Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür gute Anbindung und Nahversorgung in der Umgebung Eine Wohnung, die nicht nur Raum schafft, sondern Perspektiven. Noch im Entstehen - und gerade deshalb eine seltene Gelegenheit, sich frühzeitig einen Platz in einer der begehrtesten Lagen Kärntens zu sichern. Wir informieren Sie gerne zum Baufortschritt und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Egg am Faaker See, 9580, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 155.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 57/m² Miete in Villach (71 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.952 / Monat

bei € 93.450 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.494

Grunderwerbsteuer € 16.354 + Grundbucheintragung € 5.140 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 61,98 m², € 467.250

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Beschreibung

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