3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 74,96 m², € 763.350

Erstbezug mit GARTEN & SEEBLICK in Egg am Faaker See - Fertigstellung Ende 2027

Egg am Faaker See · 9580· Ref. 3E3BC7AA

Wohnung in Egg am Faaker See, Villach mit 74,96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.183/m².

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€ 763.350€ 10.183/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74,96 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 3E3BC7AA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 763.350
Preis pro m²: € 10.183/m²

Beschreibung

Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick - Wohnen am Faaker See In einzigartiger Lage von Egg am Faaker See entsteht ein besonderes Wohnbauprojekt, das modernes Wohnen mit einem spektakulären Ausblick über den See verbindet. Diese hochwertige Gartenwohnung im Erstbezug vereint durchdachte Architektur, ruhige Lage und beeindruckende Naturkulisse. Auf 74,96 m² Wohnfläche bietet die 3‑Zimmer‑Wohnung ein großzügiges Raumkonzept mit hoher Wohnqualität. Große Fensterflächen holen den Blick auf den Faaker See direkt ins Zuhause und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Die Westterrasse und der private Garten laden dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu genießen - ideal für ruhige Stunden, Gäste oder einfach zum Abschalten. Highlights im Überblick Erstbezug in exklusiver Wohnanlage ca. 74,96 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit optimalem Grundriss Westterrasse & Eigengarten Traumhafter Blick über den Faaker See Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche Praktischer Abstellraum Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inkludiert) Lage & Umgebung Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom idyllischen Faaker See entfernt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und Alltagstauglichkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Gartenwohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein besonderes Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Kärntens. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Egg am Faaker See, 9580, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 254.450

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 57/m² Miete in Villach (71 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.190 / Monat

bei € 152.670 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.114

Grunderwerbsteuer € 26.717 + Grundbucheintragung € 8.397 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 74,96 m², € 763.350

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Beschreibung

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Lage

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